Documentos de imóveis, incluindo no estrangeiro

Tem um terreno ou uma casa noutro país, ou precisa de tratar de um assunto relativo a um imóvel a partir do Ontário? Os serviços de registo, os bancos e outras entidades pedem muitas vezes que as assinaturas em documentos de imóveis sejam reconhecidas por um notário. No Notary on Main, em Brampton, fazemos o reconhecimento de assinaturas e a certificação de cópias em documentos de imóveis, incluindo imóveis situados fora do Canadá, em português, inglês e espanhol.

O que são documentos de imóveis?

São documentos relativos à propriedade, compra, venda, transmissão ou utilização de imóveis (terrenos e edifícios). Por exemplo:

  • documentos para comprar, vender ou transmitir um imóvel;

  • declarações ou autorizações pedidas por um serviço de registo predial, um banco ou outra parte;

  • procurações que permitem a outra pessoa tratar do seu imóvel (ver a nossa secção sobre Procurações);

  • cópias de escrituras, títulos de propriedade ou documentos fiscais do imóvel que tenham de ser certificadas.

Quando o imóvel se situa noutro país, os documentos são normalmente preparados segundo as regras desse país, muitas vezes por um advogado, notário ou outro profissional local, e a escritura ou o registo são feitos nesse país. O senhor ou a senhora assina aqui, em Brampton, perante o nosso notário, e o documento é depois enviado para onde for necessário.

Como o Notary on Main pode ajudar

  • Reconhecemos assinaturas. Confirmamos a sua identidade, assina perante o notário e fazemos o reconhecimento notarial da sua assinatura.

  • Certificamos cópias. Comparamos as cópias com os documentos originais e certificamos que são cópias fiéis.

  • Para uso no Ontário e no estrangeiro. Os nossos atos notariais podem ser usados no Ontário e, com Apostila ou autenticação quando necessário, noutros países.

Vai comprar, vender ou hipotecar um imóvel no Ontário? As transações imobiliárias no Ontário são normalmente tratadas por um advogado de direito imobiliário, e não pelo nosso serviço notarial.

Atenção: o reconhecimento notarial de uma assinatura confirma a identidade de quem assina e que assinou perante o notário. Não constitui aconselhamento jurídico sobre o conteúdo do documento, e o nosso serviço notarial não prepara nem revê o documento. Para assuntos imobiliários no Ontário ou aconselhamento jurídico, pode contactar a Orlando Santos | Law Firm.

Documentos para uso no estrangeiro: Apostila e autenticação

Muitos países exigem prova de que a assinatura e o selo do notário são autênticos. Este passo é feito pelo Estado, não pelo notário:

  • Apostila. O Canadá aderiu à Convenção da Haia relativa à Apostila com efeitos a partir de 11 de janeiro de 2024. No Ontário, os Official Documents Services (ODS) emitem a Apostila para documentos reconhecidos por um notário do Ontário, para uso em países da Convenção.

  • Certificado de autenticação. Para países que não são membros da Convenção, os ODS emitem em vez disso um certificado de autenticação. O consulado do país de destino poderá depois ter de o legalizar.

Se o documento não estiver em inglês ou francês, os ODS exigem uma tradução para o poderem autenticar. Confirme sempre com a pessoa ou entidade que vai receber o documento que passos são necessários.

Mais informações: a nossa página sobre Apostila, Ontário: autenticar um documento para uso fora do Canadá (em inglês).

O que deve trazer

  • Documento de identificação oficial com fotografia, válido. Por exemplo, passaporte ou carta de condução canadiana. Para documentos a usar no estrangeiro, recomendamos o passaporte do país onde o documento vai ser usado, ou o passaporte canadiano.

  • O documento, por assinar. Vai assiná-lo perante o notário. Não o assine antes da marcação.

  • Testemunhas, se o documento as exigir. Não disponibilizamos testemunhas; tem de as trazer. Cada testemunha deve trazer também um documento de identificação oficial com fotografia, válido.

Idiomas

Fazemos reconhecimentos notariais de documentos em português, inglês e espanhol. Também disponibilizamos atendimento em hindi e punjabi com Priya Kaushal, membro da nossa equipa.

Faça a sua marcação

Telefone-nos ou envie-nos um e-mail para marcar. Diga-nos que documento é e onde vai ser usado; confirmamos o que deve trazer e enviamos-lhe um orçamento.

Notary on Main, divisão notarial de Orlando Santos | Law Firm

195 Main Street North, Upper Floor, Brampton, ON L6X 1N2

Horário: apenas com marcação. terça, quarta e quinta-feira, das 13h00 às 18h00. Outros horários mediante pedido.

Telefone: (647) 963-9227

E-mail: orlando@santoslawpc.com

Veja todos os nossos Documentos Essenciais.

A ajudar pessoas com documentos essenciais desde 1984.

Esta página tem caráter meramente informativo e não constitui aconselhamento jurídico.

Preços

Contacte-nos para pedir um orçamento. As taxas governamentais de Apostila ou autenticação, e eventuais taxas consulares, são pagas à parte, diretamente a essas entidades.

Se o documento for uma procuração: reconhecimento notarial a partir de 125,00 $ + HST, com acréscimo de 15,00 $ por cada declaração ajuramentada de testemunha (Affidavit of Witness), se o documento a incluir. Consulte a nossa secção sobre Procurações.